Một Số Nhận Thức Sai Khi Chọn Mua Nhà / Căn Hộ Chung Cư
Trong quá trình đi khảo sát nhà chung cư, khi mà mình liên
tục lắc đầu với những căn hộ chung cư quá xấu về phong thuỷ thì gia chủ hỏi mình
“Tại sao chủ đầu tư lại thiết kế và xây dựng quá nhiều căn hộ xấu về phong
thuỷ?”
tục lắc đầu với những căn hộ chung cư quá xấu về phong thuỷ thì gia chủ hỏi mình
“Tại sao chủ đầu tư lại thiết kế và xây dựng quá nhiều căn hộ xấu về phong
thuỷ?”
Tại
sao chủ đầu tư lại xây căn hộ theo phong thuỷ xấu?
sao chủ đầu tư lại xây căn hộ theo phong thuỷ xấu?
Bạn cần phải
nhận thức rõ sự thật này: Chủ đầu tư lúc nào cũng muốn lợi nhuận cao nhất trên
mỗi m2, họ cứ cho thiết kế và xây dựng theo cách ít tốn kém chi phí xây dựng,
diện tích nhất mà vẫn thu lời tối đa. Họ đang làm kinh doanh nên lợi nhuận là
mục tiêu hàng đầu chứ không phải họ đang làm từ thiện. Với cái cách thiết kế như
hiện nay với hành lang, thang máy, cửa vào căn hộ, hệ thống cấp thoát nước,
đường gas, điện…như các chung cư hiện đại thì chắc chắn phải có ít nhất 1 cho
đến vài căn hộ xấu trên 1 tầng; vấn đề của bạn là bạn phải chọn ra căn hộ nào
là tốt nhất.
nhận thức rõ sự thật này: Chủ đầu tư lúc nào cũng muốn lợi nhuận cao nhất trên
mỗi m2, họ cứ cho thiết kế và xây dựng theo cách ít tốn kém chi phí xây dựng,
diện tích nhất mà vẫn thu lời tối đa. Họ đang làm kinh doanh nên lợi nhuận là
mục tiêu hàng đầu chứ không phải họ đang làm từ thiện. Với cái cách thiết kế như
hiện nay với hành lang, thang máy, cửa vào căn hộ, hệ thống cấp thoát nước,
đường gas, điện…như các chung cư hiện đại thì chắc chắn phải có ít nhất 1 cho
đến vài căn hộ xấu trên 1 tầng; vấn đề của bạn là bạn phải chọn ra căn hộ nào
là tốt nhất.
Bạn
không thể yêu cầu họ thiết kế tất cả các căn hộ của 1 tầng hay thậm chí của cả
chung cư đều tốt về phong thuỷ. Trách nhiệm của nhà đầu tư là xây căn hộ đúng
như họ cam kết, vật liệu bền chắc, tường, vữa, sơn,…tốt không bị nứt nẻ, những
yếu tố vô hình như phong thuỷ là tự bạn phải chịu trách nhiệm cho chính cuộc
sống của gia đình mình thôi.
không thể yêu cầu họ thiết kế tất cả các căn hộ của 1 tầng hay thậm chí của cả
chung cư đều tốt về phong thuỷ. Trách nhiệm của nhà đầu tư là xây căn hộ đúng
như họ cam kết, vật liệu bền chắc, tường, vữa, sơn,…tốt không bị nứt nẻ, những
yếu tố vô hình như phong thuỷ là tự bạn phải chịu trách nhiệm cho chính cuộc
sống của gia đình mình thôi.
Tại sao
chủ đầu tư luôn nói là chung cư được thiết kế hợp phong thuỷ, hài hoà, tài lộc
đầy đủ, hay có sự cố vấn của các chuyên gia phong thuỷ từ
Singapore…?
chủ đầu tư luôn nói là chung cư được thiết kế hợp phong thuỷ, hài hoà, tài lộc
đầy đủ, hay có sự cố vấn của các chuyên gia phong thuỷ từ
Singapore…?
Một trong những điểm bạn cần luôn nhớ là quảng cáo luôn là quảng
cáo. Mình từng làm phụ trách quản lý thương hiệu, marketing FMCG ở vài công ty
đa quốc gia nên biết rằng dù cho 1 công ty nào đó là lớn đến cỡ nào, quy mô quốc
tế, quy chuẩn đạo đức đến cỡ nào thì họ luôn nói quá, đó là quảng cáo!
cáo. Mình từng làm phụ trách quản lý thương hiệu, marketing FMCG ở vài công ty
đa quốc gia nên biết rằng dù cho 1 công ty nào đó là lớn đến cỡ nào, quy mô quốc
tế, quy chuẩn đạo đức đến cỡ nào thì họ luôn nói quá, đó là quảng cáo!
Bạn tin rằng thoa kem P lên
là sau 7 ngày bạn có làn da trắng chinh phục phái mạnh? Cần biết rằng chu kỳ
sinh học để lớp biểu bì da có thể thay đổi là ít nhất 28 ngày, làm sao trong
vòng 7 ngày có thể biến đổi được.
là sau 7 ngày bạn có làn da trắng chinh phục phái mạnh? Cần biết rằng chu kỳ
sinh học để lớp biểu bì da có thể thay đổi là ít nhất 28 ngày, làm sao trong
vòng 7 ngày có thể biến đổi được.
Vậy thì khi bạn nghe một chủ đầu tư nói là đã xem xét phong thuỷ
cho căn hộ chung cư thì đó mới chỉ là ½ sự thật. Bạn cần biết rằng các thầy
phong thuỷ khi xét cho 1 dự án họ chỉ xem xét địa điểm xây dự án đó, có nên chọn
mảnh đất đó để xây hay không, hướng chung cư xoay về đâu, nơi nào đặt cổng, công
viên, bồn hoa, vòi phun nước, đường đi, bãi đậu xe…mà thôi, họ không thể xem xét
phong thuỷ từng căn hộ được.
cho căn hộ chung cư thì đó mới chỉ là ½ sự thật. Bạn cần biết rằng các thầy
phong thuỷ khi xét cho 1 dự án họ chỉ xem xét địa điểm xây dự án đó, có nên chọn
mảnh đất đó để xây hay không, hướng chung cư xoay về đâu, nơi nào đặt cổng, công
viên, bồn hoa, vòi phun nước, đường đi, bãi đậu xe…mà thôi, họ không thể xem xét
phong thuỷ từng căn hộ được.
Và trên hết 1 điều rằng khi người tư vấn phong thuỷ nói hết 100%
những gì tốt đẹp thì chủ đầu tư cũng sẽ không làm theo hết mà chỉ chọn những
điểm nào hợp với quan điểm đầu tư của chủ đầu tư thôi.
những gì tốt đẹp thì chủ đầu tư cũng sẽ không làm theo hết mà chỉ chọn những
điểm nào hợp với quan điểm đầu tư của chủ đầu tư thôi.
Nếu bạn quan sát kỹ chung cư
Thuận Kiều Plaza bạn sẽ biết được nguyên nhân vì sao nơi này kinh doanh hay bán
căn hộ đều không tốt. Là vì mở quá nhiều cửa để thuận tiện đi lại. Khi bạn vào
bất kỳ 1 toà nhà lớn nào hiện nay thì cửa chính đi lại chỉ có 1-2 thậm chí 3 cửa
mà thôi, nhưng họ không đi lại hết mà chỉ sử dụng 1-2 cửa tốt nhất để đi mà thôi
còn các cửa khác thì đóng lại là vì làm sao tất cả các cửa đều có thể đón được
cát khí? Khí tốt chỉ vào ở 1-2 cửa mà thôi, các cửa khác trổ để thuận tiện vận
chuyển hàng, khi cháy, sự cố khẩn cấp thì mở thôi chứ nếu mở hết tất cả các cửa
để đi lại như TK Plaza thì khí xấu tràn vào lấn át cả khí tốt thì xem như thua.
TK Plaza có khoảng ít nhất là 8 cửa để đi lại thuận tiện, đó là 1 trong những lý
do về phong thuỷ để nơi này sụp đổ. Bạn nhìn xem Hùng Vương Plaza chỉ sử dụng
mấy cửa để đi lại? 2 cửa để đi lại chính, còn cửa hông bên trường Hùng Vương thì
đã có hoá giải riêng.
Thuận Kiều Plaza bạn sẽ biết được nguyên nhân vì sao nơi này kinh doanh hay bán
căn hộ đều không tốt. Là vì mở quá nhiều cửa để thuận tiện đi lại. Khi bạn vào
bất kỳ 1 toà nhà lớn nào hiện nay thì cửa chính đi lại chỉ có 1-2 thậm chí 3 cửa
mà thôi, nhưng họ không đi lại hết mà chỉ sử dụng 1-2 cửa tốt nhất để đi mà thôi
còn các cửa khác thì đóng lại là vì làm sao tất cả các cửa đều có thể đón được
cát khí? Khí tốt chỉ vào ở 1-2 cửa mà thôi, các cửa khác trổ để thuận tiện vận
chuyển hàng, khi cháy, sự cố khẩn cấp thì mở thôi chứ nếu mở hết tất cả các cửa
để đi lại như TK Plaza thì khí xấu tràn vào lấn át cả khí tốt thì xem như thua.
TK Plaza có khoảng ít nhất là 8 cửa để đi lại thuận tiện, đó là 1 trong những lý
do về phong thuỷ để nơi này sụp đổ. Bạn nhìn xem Hùng Vương Plaza chỉ sử dụng
mấy cửa để đi lại? 2 cửa để đi lại chính, còn cửa hông bên trường Hùng Vương thì
đã có hoá giải riêng.
Cuối cùng là nhiều chủ đầu tư không thật sự có nhờ người xem
phong thuỷ mà chỉ xem xét đại khái, nhờ những người không có chuyên môn sâu để
xem mà thôi. Để tiết giảm chi phí và cũng đỡ nghe lời “chói tai”.
phong thuỷ mà chỉ xem xét đại khái, nhờ những người không có chuyên môn sâu để
xem mà thôi. Để tiết giảm chi phí và cũng đỡ nghe lời “chói tai”.
Bạn nghĩ rằng khi bạn là chủ
đầu tư, vay mượn tiền ngân hàng với lãi suất cao để mua 1 mảnh đất vừa phải để
xây chung cư bán kiếm tiền rồi thầy phong thuỷ nói tới phán là mảnh đất này xây
không tốt, hay kiến trúc xây dựng như vậy không tốt cho cư dân ở trong đó, ….thì
bạn có thật sự nghe theo hay là bạn chỉ chú ý hỏi cách làm sao để bán được nhiều
căn hộ thật nhanh để kiếm lời? Càng nghe nhiều càng lo chi bằng bạn kiếm thầy
nào nói hợp với ý bạn để bạn an tâm xây dựng, làm kinh doanh.
đầu tư, vay mượn tiền ngân hàng với lãi suất cao để mua 1 mảnh đất vừa phải để
xây chung cư bán kiếm tiền rồi thầy phong thuỷ nói tới phán là mảnh đất này xây
không tốt, hay kiến trúc xây dựng như vậy không tốt cho cư dân ở trong đó, ….thì
bạn có thật sự nghe theo hay là bạn chỉ chú ý hỏi cách làm sao để bán được nhiều
căn hộ thật nhanh để kiếm lời? Càng nghe nhiều càng lo chi bằng bạn kiếm thầy
nào nói hợp với ý bạn để bạn an tâm xây dựng, làm kinh doanh.
Đừng trách ai cả vì cuối
cùng chỉ có bạn chịu trách nhiệm cho tốt xấu của cuộc sống gia đình mình mà
thôi.
cùng chỉ có bạn chịu trách nhiệm cho tốt xấu của cuộc sống gia đình mình mà
thôi.
Chủ đầu tư
chỉ chịu trách nhiệm xây căn hộ chứ không bao giờ có chịu trách nhiệm về phong
thuỷ cả.
chỉ chịu trách nhiệm xây căn hộ chứ không bao giờ có chịu trách nhiệm về phong
thuỷ cả.
Nhưng chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp này đến từ
Singapore/Hong Kong, dự án này lấy mô hình nguyên mẫu từ Singapore qua thì làm
sao không tốt về phong thuỷ?
Singapore/Hong Kong, dự án này lấy mô hình nguyên mẫu từ Singapore qua thì làm
sao không tốt về phong thuỷ?
Nhiều dự án được xem xét
phong thuỷ phù hợp cho mảnh đất ở nước ngoài, giờ lại được copy y chang 100% đưa
sang VN, bạn nghĩ rằng như vậy thì thiết kế phù hợp ở bên Sing thì sẽ phù hợp
với 1 mảnh đất ở Việt Nam có view khác, có núi non, sông hồ ở các vị trí khác
biệt? Nhiều trường hợp sẽ là không phù hợp.
phong thuỷ phù hợp cho mảnh đất ở nước ngoài, giờ lại được copy y chang 100% đưa
sang VN, bạn nghĩ rằng như vậy thì thiết kế phù hợp ở bên Sing thì sẽ phù hợp
với 1 mảnh đất ở Việt Nam có view khác, có núi non, sông hồ ở các vị trí khác
biệt? Nhiều trường hợp sẽ là không phù hợp.
Để tiết kiệm chi phí thiết
kế (chi phí thiết kế chiếm 1 khoảng rất lớn trong tổng chi phí dự án, nhất là
những công ty thiết kế có tên tuổi quốc tế) thì đa phần các công ty nước ngoài
tái sử dụng lại toàn bộ bản vẽ, thiết kế từ nước ngoài để rập khuôn cho dự án ở
VN.
kế (chi phí thiết kế chiếm 1 khoảng rất lớn trong tổng chi phí dự án, nhất là
những công ty thiết kế có tên tuổi quốc tế) thì đa phần các công ty nước ngoài
tái sử dụng lại toàn bộ bản vẽ, thiết kế từ nước ngoài để rập khuôn cho dự án ở
VN.
Tâm lý “Không tốt thì sửa, thì
trấn”
trấn”
Thực ra trong khi xem phong thuỷ thì khó nhất là xem nhà mà gia
chủ đã đặt cọc tiền rồi. Nhất là những căn hộ chung cư. Những căn hộ đó nếu quá
xấu thì gia chủ phải bỏ phí khoản tiền đặt cọc hoặc cố gắng dọn vào ở mà tâm lý
thì không vui, hoặc lo âu. Những trường hợp gia chủ tiếc mà dọn vào ở thì mình
đành phải cố gắng hết mình để tìm cách hoá giải dù biết rằng hoá giải chỉ có tác
dụng 1 ít mà thôi, vừa phải nói sự thật rằng nhà này không được tốt, vừa phải cố
gắng không làm họ lo âu bế tắc.
chủ đã đặt cọc tiền rồi. Nhất là những căn hộ chung cư. Những căn hộ đó nếu quá
xấu thì gia chủ phải bỏ phí khoản tiền đặt cọc hoặc cố gắng dọn vào ở mà tâm lý
thì không vui, hoặc lo âu. Những trường hợp gia chủ tiếc mà dọn vào ở thì mình
đành phải cố gắng hết mình để tìm cách hoá giải dù biết rằng hoá giải chỉ có tác
dụng 1 ít mà thôi, vừa phải nói sự thật rằng nhà này không được tốt, vừa phải cố
gắng không làm họ lo âu bế tắc.
Căn hộ chung cư không được tự ý sửa chửa theo ý muốn. Tất cả đều
phải xin phép Ban Quán Lý, nhiều tường trong căn hộ của bạn là tường chịu lực
nên không thể đập phá theo ý muốn, cửa vào căn hộ không phải cứ không thích là
dời được, cửa vào phòng ngủ cũng vậy, bếp thì có thể cho dời tuy nhiên nhiều căn
hộ cao cấp lại quy định dùng hệ thống gas chung, hệ thống báo động cháy nên sẽ
không cho dời bếp; toilet đường nước không phải muốn dời là được.
phải xin phép Ban Quán Lý, nhiều tường trong căn hộ của bạn là tường chịu lực
nên không thể đập phá theo ý muốn, cửa vào căn hộ không phải cứ không thích là
dời được, cửa vào phòng ngủ cũng vậy, bếp thì có thể cho dời tuy nhiên nhiều căn
hộ cao cấp lại quy định dùng hệ thống gas chung, hệ thống báo động cháy nên sẽ
không cho dời bếp; toilet đường nước không phải muốn dời là được.
Vậy thì để chọn căn hộ chung
cư phù hợp phong thuỷ, gần như bạn phải biết cách sang lọc ra những căn hộ có
sẵn thiết kế, xây dựng tốt đến 80% theo phong thuỷ; sau đó nếu bạn có điều kiện
thì mời người tư vấn có chuyên môn để xét cho tốt hơn. Bạn không thể suy nghĩ
rằng cứ thấy căn hộ đẹp, vừa túi tiền thì mua rồi nhờ người tư vấn phong thuỷ
sửa sang sao cho hợp tuổi.
cư phù hợp phong thuỷ, gần như bạn phải biết cách sang lọc ra những căn hộ có
sẵn thiết kế, xây dựng tốt đến 80% theo phong thuỷ; sau đó nếu bạn có điều kiện
thì mời người tư vấn có chuyên môn để xét cho tốt hơn. Bạn không thể suy nghĩ
rằng cứ thấy căn hộ đẹp, vừa túi tiền thì mua rồi nhờ người tư vấn phong thuỷ
sửa sang sao cho hợp tuổi.
Chọn
hướng nhà chung cư hợp tuổi?
hướng nhà chung cư hợp tuổi?
Có nhiều người khi đi mua
nhà thì nghĩ đơn giản là cứ mua căn hộ/căn nhà nào có hướng hợp tuổi của vợ
chồng mình trước, sau đó thấy ưng ý, hợp rồi thì đặt cọc tiền, rồi mời thầy
phong thuỷ xem nên bố trí lại như thế nào cho tốt, để làm ăn, sức khoẻ, gia
đạo…tốt đẹp. Gia chủ nghĩ rằng “hướng nhà hợp tuổi” là một tiền đề, một bước căn
bản bắt buộc về phong thuỷ trước khi xét những thứ khác. Nhà có hợp tuổi thì mới
tốt, sau đó nếu có điều kiện thì mời thầy phong thuỷ xem xét đặt để thêm để cho
tốt hơn; thực ra không phải là vậy!
nhà thì nghĩ đơn giản là cứ mua căn hộ/căn nhà nào có hướng hợp tuổi của vợ
chồng mình trước, sau đó thấy ưng ý, hợp rồi thì đặt cọc tiền, rồi mời thầy
phong thuỷ xem nên bố trí lại như thế nào cho tốt, để làm ăn, sức khoẻ, gia
đạo…tốt đẹp. Gia chủ nghĩ rằng “hướng nhà hợp tuổi” là một tiền đề, một bước căn
bản bắt buộc về phong thuỷ trước khi xét những thứ khác. Nhà có hợp tuổi thì mới
tốt, sau đó nếu có điều kiện thì mời thầy phong thuỷ xem xét đặt để thêm để cho
tốt hơn; thực ra không phải là vậy!
Hướng nhà hợp tuổi chỉ là 1
trong nhiều lý thuyết, trường phái địa lý để xem xét phong thuỷ cho 1 căn nhà
chứ không phải là yếu tố duy nhất, hay thậm chí là yếu tố quan trọng nhất. Xét
trong nhiều trường hợp thì chọn hướng nhà hợp tuổi đôi khi lại có hại nhiều hơn
có lợi vì lẽ có nhiều căn nhà rất tốt về các khía cạnh khác cả về phong thuỷ
nhưng lại bị gia chủ bỏ qua vì cho rằng căn đó không hợp với tuổi của
mình.
trong nhiều lý thuyết, trường phái địa lý để xem xét phong thuỷ cho 1 căn nhà
chứ không phải là yếu tố duy nhất, hay thậm chí là yếu tố quan trọng nhất. Xét
trong nhiều trường hợp thì chọn hướng nhà hợp tuổi đôi khi lại có hại nhiều hơn
có lợi vì lẽ có nhiều căn nhà rất tốt về các khía cạnh khác cả về phong thuỷ
nhưng lại bị gia chủ bỏ qua vì cho rằng căn đó không hợp với tuổi của
mình.
Nếu không
xét hướng nhà hợp tuổi vậy thì chúng ta dùng cách gì để biết một căn nhà là tốt
hay xấu theo phong thuỷ.
xét hướng nhà hợp tuổi vậy thì chúng ta dùng cách gì để biết một căn nhà là tốt
hay xấu theo phong thuỷ.
Làm sao để không cần bước vào 1 căn nhà mà chỉ đứng ở
ngoài cũng có thể biết được căn nhà này là tốt hay xấu?
ngoài cũng có thể biết được căn nhà này là tốt hay xấu?
Làm sao chỉ cần bước vào 1
căn nhà, trong vòng 5 phút có thể biết được nhà đó làm ăn thịnh vượng hay
không?
căn nhà, trong vòng 5 phút có thể biết được nhà đó làm ăn thịnh vượng hay
không?
Bạn nghĩ
rằng cần phải bỏ cả cuộc đời để nghiên cứu, để làm thầy mới có thể biết được?
Với phương pháp ứng dụng được gọt giũa, xin cam kết rằng các bạn chỉ cần bỏ ra 1
ngày học hỏi là có thể biết được nhiều điều mà các thầy phong thuỷ làm việc
10-15 năm kinh nghiệm vẫn không hiểu.
rằng cần phải bỏ cả cuộc đời để nghiên cứu, để làm thầy mới có thể biết được?
Với phương pháp ứng dụng được gọt giũa, xin cam kết rằng các bạn chỉ cần bỏ ra 1
ngày học hỏi là có thể biết được nhiều điều mà các thầy phong thuỷ làm việc
10-15 năm kinh nghiệm vẫn không hiểu.
